今回は何の話にしようかなって考えたんですけども、住宅ローン借り換えの話にしてみようかな。住宅ローン借り換えの時には諸費用が発生します。借り換える時には、この諸費用のことも考えておかなければなりません。先ず、借り換え前に必要となるのが繰り上げ返済の手数料と登記関連費用。繰り上げ返済に関しては手数料無料ってところもありますが、かかるところでは1万円くらいが平均額でしょうか。あ、忘れてましたけども返済日〜実行日までの利息も払う必要があります。
更に住宅ローンを組む時には大抵、抵当権を設定していると思うので、この登録を抹消する為の費用として司法書士に1万5,000円〜2万円程度を支払うことになるでしょう。借り換え後の金融機関に払うものとしては、融資事務手数料、保証料、登記関連費用、印紙代といったところでしょう。融資事務手数料は3万円〜5万円程度、もしくは融資額の2%程度だそうです。保証料は融資額と融資期間に、印紙代は融資額によって変動するので、ちゃんとした数値を書くことは出来ません。登記関連費用は、抵当権を設定する場合に必要となるものです。新たな設定に5万円程度かかるそうです。数値を書いていないものの、保証料が結構するので、総額にしてある程度の額になってしまうでしょう。